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二套房利率再现7折优惠 二套房首付不会一刀切

发布时间:2017-10-03| 来源:未知 |

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央行、住建部、银监会近日联合下发个人住房贷款政策相关问题通知后,银行金融市场上的反应快慢不一。扬子晚报记者昨天了解到,浙商银行3月30日晚宣布,对于个人住房首付和利率进行调整,对普通二套住房(总价500万元以下的公寓),首付比例最低为四成,而利率按基准利率的70%执行;对于别墅、排屋及总价500万元以上的公寓,首付比例按5成执行,利率也很优惠,为基准利率的85%。

不过,浙商银行方面告诉扬子晚报记者,利率下调范围目前暂为与该行有开发贷合作的楼盘,非此范围内的则执行原标准。具体首付比例、利率水平,由各分行根据当地市场和客户信用情况等,经审批后确定。

一家国有银行的业内人士昨天表示,对于二套房的首付,不会一刀切。“会根据客户资质、楼盘信息、区域等各种信息考量,可能很多人的首付和利率政策都不一样,只能说最低4成,但可以肯定的是,并非所有人都能享受到这个优惠。”扬子晚报记者了解到,目前多数银行还在等总行通知,因为没有收到具体细则。

对于银行间实行房贷利率差异化的做法,经济界研究战略人员认为,从收益角度看,由于利率市场化背景下银行负债成本呈上升趋势,银行不可能大幅增加在住房领域的信贷资源配置。并且,专家认为,四成首付只是底线,实际操作中银行将根据不同区域、不同类型客户,灵活设定首付比例来控制风险,同时在优化资本风险定价的前提下,银行间住房贷款利率差异化的趋势将有所体现。(记者 李冲)

(责任编辑:佟明彪)


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